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成田中央公園スカイハイツＢ棟

千葉県富里市日吉台4丁目3-1 | 築46年 | 126戸

推定相場
成田中央公園スカイハイツＢ棟
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（14.6万円）を51.5%上回って、富里市全体の平均（14.9万円）を48.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、12年間で133.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2023年には71,667円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・19件）で、平均2,250万円です。3LDKが最も高く平均2,250万円、3DKは平均1,022万円です。
2LDK
8件
1,566万
3DK
15件
1,022万
3LDK
19件
2,250万
4LDK
6件
1,573万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,566万 1,067万 2,687万
3DK 15件 1,022万 603万 1,800万
3LDK 19件 2,250万 689万 5,451万
4LDK 6件 1,573万 862万 2,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（14.9万円）と比べて2.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
14.9万/㎡
16件
4-7階
18.6万/㎡
17件
8階以上
17万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県富里市日吉台4丁目3-1
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数126戸
専有面積57.78m² ～ 91.19m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
京成成田駅
京成本線
徒歩16分

学区情報

小学校
富里市立日吉台小学校
中学校
富里市立富里北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成田中央公園スカイハイツＢ棟 1980 126戸 22.2万 1,280万
成田中央公園スカイハイツA棟 1980 126戸 20.8万 1,480万
成田中央公園スカイハイツC棟 1980 221戸 13.9万 990万
サニーパークハイツ成田２号棟 1980 55戸 7.5万 600万
サニーパークハイツ成田４号棟 1980 32戸 8.7万 780万
サニーパークハイツ成田１号棟 1980 45戸 6.8万 550万
サニーパークハイツ成田３号棟 1980 55戸 13.3万 1,080万
コリンズ成田弐番館 1995 20戸 26.6万 1,980万
グレージュ和光弐番館 1995 19戸 23.9万 1,480万
アパガーデンピア成田駅前 2002 42戸 44.1万 3,580万
スカイタウン成田 2015 70戸 60.7万 4,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.9万 9.7万 18.7万 20.0万 22.3万 25.0万 25.8万 23.4万
2LDK - - - - 13.9万 22.6万 22.4万 -
4LDK - 9.7万 - 10.9万 - 21.6万 - -
3DK 13.0万 9.1万 - 9.4万 - 12.4万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.16万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.16万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.79万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.79万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.8万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 80㎡〜 1,890万 22.78万/㎡
2024年6月 高層 3DK 55㎡〜 610万 10.56万/㎡
2024年6月 高層 3DK 55㎡〜 650万 11.25万/㎡
2024年6月 高層 3DK 55㎡〜 690万 11.95万/㎡
2024年5月 高層 3DK 55㎡〜 720万 12.46万/㎡
2024年5月 高層 3DK 55㎡〜 750万 12.99万/㎡
2024年5月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.24万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,588万 25.78万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,488万 24.16万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,488万 24.4万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,588万 25.78万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.57万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.39万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,220万 19.81万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,220万 19.81万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,988万 23.96万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 970万 15.75万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,488万 24.16万/㎡
2022年1月 高層 3DK 60㎡〜 580万 9.42万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 80㎡〜 900万 10.93万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 60㎡〜 650万 10.56万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.68万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 80㎡〜 800万 9.65万/㎡
2020年4月 中層 3DK 60㎡〜 560万 9.1万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 640万 9.7万/㎡
2019���12月 低層 3DK 55㎡〜 750万 12.99万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.95万/㎡
2018年6月 中層 3DK 60㎡〜 590万 9.58万/㎡
2018年6月 中層 3DK 60㎡〜 820万 13.32万/㎡
2018年12月 中層 3DK 60㎡〜 690万 11.21万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2017年8月 高層 3DK 55㎡〜 750万 12.99万/㎡
2017年10月 低層 3DK 60㎡〜 580万 9.42万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 75㎡〜 900万 11.53万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 660万 10.72万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.95万/㎡
2016年11月 低層 3DK 60㎡〜 400万 6.5万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 788万 12.8万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 80㎡〜 830万 10.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額68,071円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
69,778円
65,000〜80,000円
3DK
68,071円
59,000〜78,000円
3LDK
60,000円
60,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,298円/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,125円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2021年8月 中層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,159円/㎡
2020年9月 低層 3DK 60㎡〜 59,000円 957円/㎡
2020年7月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,104円/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,298円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2017年3月 低層 3DK 60㎡〜 59,000円 957円/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2016年1月 高層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2015年6月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,298円/㎡
2015年1月 中層 3DK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,185円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡
2014年3月 中層 3DK 65㎡〜 62,000円 939円/㎡
2014年1月 中層 3DK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 1,000円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。