カルム都賀
千葉県千葉市若葉区若松町2090-4 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は10万/㎡へ、11年間で16.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では49.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,001万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,001万 | 607万 | 1,396万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
18.6万/㎡
3階以上
4件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区若松町2090-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 96.38m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 古久根建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜木駅
千葉都市モノレール２号線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩16分
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立若松小学校
中学校
千葉市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム都賀 | 1993 | 35戸 | 10.0万 | 680万 |
| ルグラン小倉台 | 1995 | 28戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| コープ桜木町 | 1977 | - | - | - |
| 千葉桜木町ダイヤモンドマンション | 1989 | 15戸 | 24.2万 | 1,500万 |
| エステスクエア都賀 | 1991 | 33戸 | 16.1万 | 1,260万 |
| コスモ都賀Ｓ棟 | 1991 | 23戸 | 21.7万 | 1,690万 |
| コスモ都賀Ｅ棟 | 1991 | 17戸 | 20.4万 | 1,780万 |
| コスモ都賀Ｗ棟 | 1991 | 13戸 | - | - |
| コスモ都賀Ｎ棟 | 1991 | 18戸 | 22.8万 | 1,790万 |
| コスモ都賀 | 1991 | 71戸 | 21.6万 | 1,690万 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 1993 | 21戸 | 15.3万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 19.7万 | 19.4万 | 10.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.9万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.1万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,600円。
3LDK
59,000〜75,000円
66,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 944円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。