第５みつわ台ハイツＮ棟
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目15-1 | 築47年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、6年間で36.2%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では47.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
524万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 524万 | 338万 | 917万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 80.43m² ～ 83.36m² |
| 分譲会社 | 新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立源小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第５みつわ台ハイツＮ棟 | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第４みつわ台ハイツＩ棟 | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第６みつわ台ハイツ | 1980 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第６みつわ台ハイツＰ棟 | 1980 | 60戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第６みつわ台ハイツQ棟 | 1980 | 30戸 | 6.0万 | 500万 |
| 第５みつわ台ハイツＭ棟 | 1979 | 139戸 | 2.6万 | 200万 |
| 第５みつわ台ハイツＯ棟 | 1984 | 50戸 | 5.9万 | 498万 |
| 第４みつわ台ハイツＫ棟 | 1979 | 50戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| 第２みつわ台ハイツＣ棟 | 1976 | 134戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 第１みつわ台ハイツ３号棟 | 1975 | 16戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 第１みつわ台ハイツ２号棟 | 1975 | 40戸 | 13.2万 | 950万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | 7.8万 | 8.4万 | 6.6万 | 4.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 360万 | 4.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 420万 | 5.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 470万 | 5.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。