第４みつわ台ハイツＫ棟
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目18-2 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、8年間で95.2%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では78.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
796万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 796万 | 528万 | 1,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-2階（8.6万円）と比べて6.0万円（+69.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
8.6万/㎡
3階以上
2件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
源小学校
中学校
みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第４みつわ台ハイツＫ棟 | 1979 | 50戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| 第５みつわ台ハイツＭ棟 | 1979 | 139戸 | 2.6万 | 200万 |
| 第５みつわ台ハイツＮ棟 | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第６みつわ台ハイツQ棟 | 1980 | 30戸 | 6.0万 | 500万 |
| 第６みつわ台ハイツ | 1980 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第６みつわ台ハイツＰ棟 | 1980 | 60戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第２みつわ台ハイツＣ棟 | 1976 | 134戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 第４みつわ台ハイツＩ棟 | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第１みつわ台ハイツ３号棟 | 1975 | 16戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 第１みつわ台ハイツ２号棟 | 1975 | 40戸 | 13.2万 | 950万 |
| 第１みつわ台ハイツ１号棟 | 1975 | 196戸 | 9.9万 | 680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.5万 | 10.5万 | 5.7万 | 8.2万 | 14.6万 | 14.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。