第６みつわ台ハイツ
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目14-1〜2 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は4.7万/㎡へ、12年間で57.2%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均564万円です。2LDKが最も高く平均750万円、3LDKは平均564万円です。
2LDK
750万
2件
3LDK
564万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 750万 | 750万 | 750万 |
| 3LDK | 34件 | 564万 | 227万 | 1,105万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
7.9万/㎡
3階以上
28件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目14-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.13m² ～ 84.06m² |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
源小学校
中学校
みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第６みつわ台ハイツ | 1980 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第６みつわ台ハイツＰ棟 | 1980 | 60戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第５みつわ台ハイツＮ棟 | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第６みつわ台ハイツQ棟 | 1980 | 30戸 | 6.0万 | 500万 |
| 第４みつわ台ハイツＩ棟 | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第５みつわ台ハイツＯ棟 | 1984 | 50戸 | 5.9万 | 498万 |
| 第５みつわ台ハイツＭ棟 | 1979 | 139戸 | 2.6万 | 200万 |
| 第４みつわ台ハイツＫ棟 | 1979 | 50戸 | 14.6万 | 1,230万 |
| 第２みつわ台ハイツＣ棟 | 1976 | 134戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 第１みつわ台ハイツ３号棟 | 1975 | 16戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| 第１みつわ台ハイツ２号棟 | 1975 | 40戸 | 13.2万 | 950万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 4.8万 | 4.2万 | 4.2万 | 4.7万 | 6.2万 | 7.8万 | 4.7万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 5.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 370万 | 4.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 777万 | 9.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 888万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 280万 | 3.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250万 | 2.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 248万 | 2.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 298万 | 3.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。