ダイヤモンドマンションビーランド

千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 | 築19年 | 90戸

推定相場

ダイヤモンドマンションビーランド

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で14.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・63件）で、平均1,946万円です。3SLDKが最も高く平均2,538万円、3LDKは平均1,946万円です。

3LDK

63件

1,946万

3SLDK

2件

2,538万

4LDK

29件

2,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	63件	1,946万	1,233万	3,582万
3SLDK	2件	2,538万	1,698万	3,377万
4LDK	29件	2,011万	1,565万	3,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（20.8万円）と比べて2.7万円（+13.0%）高くなっています。

1-5階

20.8万/㎡

77件

6-10階

23.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区長作町1231-5
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	90戸
専有面積	80.04m² ～ 122.58m²
分譲会社	ダイヤモンド地所
施工会社	NIPPOコーポレーション多田建設JV
管理会社	国土管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩13分

学区情報

小学校

長作小学校

中学校

天戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドマンションビーランド	2007	90戸	16.6万	1,500万
シャリエ習志野東	1997	105戸	24.4万	1,480万
ゴールドショップ習志野	1983	39戸	10.9万	290万
リブポート習志野	1984	20戸	21.2万	1,490万
花見川ライオンズプラザ１２号棟	1974	30戸	-	-
花見川ライオンズプラザ１０号棟	1974	360戸	7.4万	490万
サンハイツ八千代台	1991	70戸	35.7万	3,480万
花見川ライオンズプラザ９号棟	1974	30戸	5.7万	380万
グラーサ習志野実籾	2007	45戸	44.3万	3,180万
花見川ライオンズプラザ３号棟	1974	30戸	-	-
花見川ライオンズプラザ２号棟	1974	40戸	12.1万	890万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

72件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.7万	21.4万	21.9万	19.2万	20.1万	26.8万	20.5万	19.5万
4LDK	19.8万	19.6万	19.6万	21.9万	22.2万	24.6万	22.4万	-
3SLDK	-	17.9万	25.8万	-	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,500万	16.6万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	100㎡〜	2,250万	22.37万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,650万	18.25万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.37万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.91万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	100㎡〜	2,250万	22.37万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.5万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.74万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.91万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.79万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.39万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.39万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.79万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.59万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,600万	16.84万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,490万	26.2万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.79万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.96万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.79万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.61万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,590万	17.59万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,650万	18.25万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,998万	21.99万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.59万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,640万	17.26万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,988万	21.88万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.84万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.91万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.31万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,590万	25.75万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	95㎡〜	2,280万	24万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.59万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.64万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.8万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.93万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.86万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.93万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,800万	19.92万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.59万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,500万	26.31万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.47万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,695万	19.92万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.86万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.91万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.89万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.91万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.86万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,750万	20.56万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,430万	17.87万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,600円。

3LDK

116,600円

105,000〜128,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	3LDK	95㎡〜	128,000円	1,347円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,292円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,384円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,263円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。