花見川ライオンズプラザ９号棟
千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-9 | 築52年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（8.4万円）より31.7%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より78.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.3万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、6年間で51.8%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均450万円です。3DKが最も高く平均630万円、3LDKは平均450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
630万 |
490万 |
880万 |
| 3LDK |
7件 |
450万 |
380万 |
540万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.24m² ～ 76.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
6.4万 |
8.2万 |
6.4万 |
| 3DK |
13.3万 |
- |
6.6万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
6.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.35万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
440万 |
6.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
540万 |
8.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3DK |
75㎡〜 |
520万 |
6.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3DK |
75㎡〜 |
490万 |
6.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
540万 |
7.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。