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ノーブル幕張

千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目19-5 | 築29年 | 20戸

推定相場
ノーブル幕張
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（40.4万円）より5.6%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を41.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020142018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.8万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均1,823万円です。2LDKが最も高く平均2,126万円、3LDKは平均1,823万円です。
2LDK
4件
2,126万
3LDK
30件
1,823万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,126万 1,968万 2,419万
3LDK 30件 1,823万 988万 2,857万

階数別の㎡単価

1-2階
30.4万/㎡
25件
3階以上
28.3万/㎡
10件

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目19-5
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積57.74m² ～ 96.38m²
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成幕張本郷駅
京成千葉線
徒歩18分

学区情報

小学校
千葉市立西の谷小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノーブル幕張 1997 20戸 38.1万 2,200万
ライオンズマンション幕張A棟 1982 65戸 24.5万 1,880万
幕張本郷スカイハイツ 1983 56戸 29.6万 1,980万
ルネサンス幕張カラーズ 2009 36戸 45.9万 3,380万
ライオンズマンション幕張シティ 2001 88戸 39.3万 2,590万
ダイアパレスブランスィート幕張 2001 52戸 50.8万 3,680万
ベイコスモ 1970 16戸 13.5万 490万
ハイホーム幕張ブロードシティ 2003 87戸 37.3万 3,280万
アルファスイート幕張本郷ヒルズ 2007 24戸 39.5万 2,800万
アルファグランデ幕張本郷弐番街 2002 43戸 38.2万 3,490万
ライオンズマンション幕張本郷第３ 1999 38戸 28.5万 2,100万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.3万 25.9万 30.0万 - 30.0万 38.1万 36.6万 38.1万
2LDK - - 37.0万 33.3万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.11万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.9万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.9万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.11万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.46万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.17万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.11万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.46万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.46万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.54万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.04万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.74万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.21万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.04万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.59万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.21万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.08万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.59万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.11万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,770万 29.02万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.91万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,299万 21.3万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.63万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.43万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.63万/㎡
2010年6月 高層 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額59,250円。
2DK
59,250円
57,000〜61,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,610円/㎡
2016年5月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,557円/㎡
2016年11月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,557円/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 61,000円 1,637円/㎡
2014年4月 低層 2DK 35㎡〜 57,000円 1,530円/㎡
2014年2月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,610円/㎡
2014年11月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,610円/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。