アルファスイート幕張本郷ヒルズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201420222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.1万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、14年間で12.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,172万円です。3LDKが最も高く平均3,172万円、2LDKは平均2,430万円です。

2SLDK

4件

2,533万

2LDK

2件

2,430万

3LDK

5件

3,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,533万	2,380万	2,780万
2LDK	2件	2,430万	2,380万	2,480万
3LDK	5件	3,172万	2,480万	3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（36.1万円）と比べて14.2万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.1万/㎡

8件

4-7階

50.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	52.80m² ～ 70.87m²
分譲会社	三共ハウスエールコーポレーション
施工会社	多田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩12分

学区情報

小学校

千葉市立西の谷小学校

中学校

千葉市立幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスイート幕張本郷ヒルズ	2007	24戸	39.5万	2,800万
ライオンズマンション幕張本郷第３	1999	38戸	28.5万	2,100万
幕張本郷スカイハイツ	1983	56戸	29.6万	1,980万
ライオンズステージ幕張本郷	1997	35戸	48.3万	3,180万
アルファグランデ幕張本郷弐番街	2002	43戸	38.2万	3,490万
アルファグランデ幕張本郷参番街	2005	34戸	37.0万	2,780万
エクセレントスクエア幕張本郷	2012	31戸	54.9万	3,580万
ネオステージ幕張本郷	1998	31戸	40.6万	3,250万
D’レスティア幕張本郷	2006	31戸	39.7万	2,780万
ノーブル幕張	1997	20戸	38.1万	2,200万
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツ	2004	114戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2022	2023	2024
2SLDK	-	33.9万	35.3万	-	-	-	39.6万
3LDK	-	-	36.7万	35.3万	56.6万	56.6万	39.5万
2LDK	35.1万	33.7万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.51万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,780万	52.66万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.61万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.61万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.69万/㎡
2014年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.27万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	35.41万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.71万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.85万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。