ライオンズステージ幕張本郷

千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 | 築29年 | 35戸

推定相場

ライオンズステージ幕張本郷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、16年間で32.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,233万円です。2SLDKが最も高く平均2,450万円、3LDKは平均2,233万円です。

2SLDK

2件

2,450万

3LDK

15件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,450万	2,420万	2,480万
3LDK	15件	2,233万	1,740万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（31.9万円）と比べて9.2万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.9万/㎡

14件

4-7階

41.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	61.92m² ～ 72.54m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩11分

学区情報

小学校

千葉市立西の谷小学校

中学校

千葉市立幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ幕張本郷	1997	35戸	48.3万	3,180万
エクセレントスクエア幕張本郷	2012	31戸	54.9万	3,580万
アルファグランデ幕張本郷弐番街	2002	43戸	38.2万	3,490万
アルファグランデ幕張本郷参番街	2005	34戸	37.0万	2,780万
アルファスイート幕張本郷ヒルズ	2007	24戸	39.5万	2,800万
幕張本郷スカイハイツ	1983	56戸	29.6万	1,980万
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルアクアフラッツ	2004	114戸	-	-
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルブリーズフラッツ	2004	176戸	-	-
ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルサンフラッツ	2004	51戸	-	-
ライオンズマンション幕張本郷第３	1999	38戸	28.5万	2,100万
エクセレント幕張本郷アネックス	2000	52戸	37.6万	2,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2016	2017	2019	2021	2025
3LDK	37.6万	30.1万	30.4万	-	-	32.6万	34.7万	-
2SLDK	-	-	-	34.2万	33.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.27万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.45万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.74万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,420万	33.36万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.19万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.72万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.15万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,740万	28.11万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.08万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.06万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.65万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.65万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.69万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。