ライオンズマンション幕張本郷第３

千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 | 築27年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション幕張本郷第３

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、16年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,373万	1,880万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて3.4万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

32.8万/㎡

4件

4-7階

35万/㎡

14件

8階以上

36.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	60.41m² ～ 86.39m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩11分

学区情報

小学校

市立西の谷小学校

中学校

市立幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション幕張本郷第３	1999	38戸	28.5万	2,100万
アルファスイート幕張本郷ヒルズ	2007	24戸	39.5万	2,800万
ネオステージ幕張本郷	1998	31戸	40.6万	3,250万
幕張本郷スカイハイツ	1983	56戸	29.6万	1,980万
ライオンズステージ幕張本郷	1997	35戸	48.3万	3,180万
D’レスティア幕張本郷	2006	31戸	39.7万	2,780万
アルファグランデ幕張本郷参番街	2005	34戸	37.0万	2,780万
アルファグランデ幕張本郷弐番街	2002	43戸	38.2万	3,490万
エクセレントスクエア幕張本郷	2012	31戸	54.9万	3,580万
ノーブル幕張	1997	20戸	38.1万	2,200万
ベルハイツ幕張本郷	1982	53戸	35.2万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	36.3万	33.3万	31.8万	33.2万	31.8万	36.4万	41.8万	31.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.54万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.54万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.85万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.85万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.79万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.9万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.05万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.65万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.39万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.79万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.29万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.58万/㎡
2013年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.85万/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2012年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2011年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.39万/㎡
2011年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2010年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.34万/㎡
2009年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.23万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.36万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。