ネオステージ幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 | 築28年 | 31戸
最新データ
2023年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）を0.0%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を50.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2023年は40.6万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,297万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、2LDKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
| 3LDK |
14件 |
2,297万 |
1,700万 |
3,250万 |
| 4LDK |
3件 |
2,780万 |
2,580万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.51m² ～ 90.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
28.4万 |
28.4万 |
29.6万 |
31.0万 |
- |
- |
40.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.7万 |
28.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
33.7万 |
30.2万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.7万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.71万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.48万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,040万 |
28.73万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。