ライオンズマンション幕張台公園

千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 | 築26年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション幕張台公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20102012201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2019年は28.8万/㎡へ、9年間で9.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,340万円、2SLDKは平均2,135万円です。

2SLDK

4件

2,135万

3LDK

12件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,135万	1,990万	2,380万
3LDK	12件	2,340万	1,650万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（29.0万円）と比べて6.8万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29万/㎡

7件

3階以上

35.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	64.59m² ～ 96.13m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幕張本郷駅

JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

上の台小学校

中学校

幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション幕張台公園	2000	37戸	27.4万	1,990万
花見川団地７街区２２号棟	1968	-	-	-
花見川団地７街区２１号棟	1968	-	5.9万	290万
アルファグランデ幕張本郷	1996	24戸	36.5万	2,880万
花見川団地７街区２０号棟	1968	-	7.1万	340万
スマータス幕張本郷	1992	59戸	37.1万	2,490万
アンビシャス幕張台公園	2007	31戸	40.2万	2,500万
花見川団地７街区１１号棟	1968	-	-	-
花見川団地７街区１２号棟	1968	-	10.6万	480万
花見川団地７街区１３号棟	1968	-	14.2万	680万
オーベル幕張本郷	2017	54戸	52.5万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2018	2019
2SLDK	-	-	-	-	-	35.1万	27.4万	28.8万
3LDK	31.6万	36.9万	31.4万	36.9万	36.9万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.06万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.85万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.85万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.85万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.85万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.5万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.85万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.55万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。