オーベル幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11 | 築9年 | 54戸
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（45.4万円）を15.7%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を94.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.7万/㎡から2023年は52.8万/㎡へ、4年間で13.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,541万円です。3LDKが最も高く平均3,541万円、2LDKは平均3,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,005万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 3LDK |
10件 |
3,541万 |
3,380万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.18m² ～ 83.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
46.7万 |
53.8万 |
53.4万 |
52.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。