D’レスティア幕張本郷

千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 | 築20年 | 31戸

推定相場

D’レスティア幕張本郷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.7万/㎡から2021年は39.4万/㎡へ、10年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,577万円です。4LDKが最も高く平均3,500万円、3LDKは平均2,577万円です。

3LDK

12件

2,577万

4LDK

5件

3,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,577万	2,180万	2,880万
4LDK	5件	3,500万	3,300万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.9万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

12件

4-7階

41.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	70.01m² ～ 86.77m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩7分

学区情報

小学校

上の台小学校

中学校

幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア幕張本郷	2006	31戸	39.7万	2,780万
ベルハイツ幕張本郷	1982	53戸	35.2万	2,480万
ハイマート幕張台	1980	22戸	29.9万	1,880万
アルファグランデ幕張本郷参番街	2005	34戸	37.0万	2,780万
レーベン幕張本郷ザレジデンス	2017	59戸	62.9万	4,190万
レーベン幕張本郷ザコート	2018	44戸	53.2万	3,990万
花見川団地７街区９号棟	1968	-	-	-
ネオステージ幕張本郷	1998	31戸	40.6万	3,250万
花見川団地７街区８号棟	1968	-	17.2万	780万
花見川団地７街区５号棟	1968	-	-	-
花見川団地７街区１０号棟	1968	-	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	37.7万	34.3万	35.6万	35.5万	31.8万	38.9万	-	39.7万
4LDK	-	-	-	-	-	43.8万	40.2万	39.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.05万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.05万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.41万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,800万	44.97万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,600万	42.6万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.85万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.56万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.25万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.75万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.6万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.62万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.98万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。