ハイマート幕張台
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-7 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.2万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、4年間で41.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2017年には77,333円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,745万 |
1,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.90m² ～ 62.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイマート幕張台 |
1980 |
22戸 |
29.9万 |
1,880万 |
| ベルハイツ幕張本郷 |
1982 |
53戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 |
1997 |
20戸 |
50.7万 |
2,780万 |
| メゾンドヒル黒部 |
1988 |
15戸 |
26.1万 |
500万 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 |
2005 |
34戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| D’レスティア幕張本郷 |
2006 |
31戸 |
39.7万 |
2,780万 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 |
2012 |
31戸 |
54.9万 |
3,580万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 |
2004 |
37戸 |
50.8万 |
4,680万 |
| エクセレント幕張本郷アネックス |
2000 |
52戸 |
37.6万 |
2,900万 |
| ライオンズステージ幕張本郷 |
1997 |
35戸 |
48.3万 |
3,180万 |
| エクセレントシティ幕張本郷２丁目 |
2018 |
81戸 |
69.8万 |
4,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.2万 |
38.6万 |
35.4万 |
29.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
71,000円 |
1,128円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
84,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
84,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。