D’クラディア幕張本郷駅前

千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 | 築22年 | 37戸

推定相場

D’クラディア幕張本郷駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201120122014201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2021年は50.8万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,715万円です。4LDKが最も高く平均4,680万円、3LDKは平均3,715万円です。

3LDK

4件

3,715万

4LDK

2件

4,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,715万	3,650万	3,880万
4LDK	2件	4,680万	4,680万	4,680万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

3件

4-7階

46.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	77.53m² ～ 92.12m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩2分

学区情報

小学校

千葉市立西の谷小学校

中学校

千葉市立幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア幕張本郷駅前	2004	37戸	50.8万	4,680万
ライオンズマンション幕張本郷	1994	38戸	55.4万	3,398万
クレアヒルズ幕張本郷	2009	51戸	55.8万	3,950万
レ・ジェイドビオ幕張本郷	1992	70戸	63.7万	3,600万
エクセレント幕張本郷壱番館	1997	20戸	50.7万	2,780万
メゾンドヒル黒部	1988	15戸	26.1万	500万
エクセレントシティ幕張本郷1丁目	2019	68戸	64.8万	4,280万
ハイマート幕張台	1980	22戸	29.9万	1,880万
ベルハイツ幕張本郷	1982	53戸	35.2万	2,480万
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス	2022	44戸	68.5万	3,880万
エクセレントシティ幕張本郷２丁目	2018	81戸	69.8万	4,780万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2020	2021
4LDK	-	-	-	-	50.8万	50.8万
3LDK	47.1万	47.1万	44.4万	46.8万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.81万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.81万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.79万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.38万/㎡
2014年3月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	3,750万	48.37万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.08万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。