D’クラディア幕張本郷駅前

千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 | 築22年 | 37戸

推定相場

D’クラディア幕張本郷駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201120122014201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2021年は50.8万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,823万円です。4LDKが最も高く平均4,268万円、3LDKは平均3,823万円です。

3LDK

4件

3,823万

4LDK

2件

4,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,823万	2,905万	5,820万
4LDK	2件	4,268万	4,148万	4,388万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

3件

4-7階

46.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	77.53m² ～ 92.12m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩2分

学区情報

小学校

千葉市立西の谷小学校

中学校

千葉市立幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア幕張本郷駅前	2004	37戸	50.8万	4,680万
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア	2002	-	-	-
ライオンズマンション幕張本郷	1994	38戸	55.4万	3,398万
クレアヒルズ幕張本郷	2009	51戸	55.8万	3,950万
レ・ジェイドビオ幕張本郷	1992	70戸	63.7万	3,600万
エクセレント幕張本郷壱番館	1997	20戸	50.7万	2,780万
エヴァーグリーン幕張本郷	1998	-	-	-
メゾンドヒル黒部	1988	15戸	26.1万	500万
エクセレントシティ幕張本郷1丁目	2019	68戸	64.8万	4,280万
ハイマート幕張台	1980	22戸	29.9万	1,880万
ベルハイツ幕張本郷	1982	53戸	35.2万	2,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2016	2020	2021
4LDK	-	-	-	-	50.8万	50.8万
3LDK	47.1万	47.1万	44.4万	46.8万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.81万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.81万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.79万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.38万/㎡
2014年3月	13〜13階	2LDK	75㎡〜	3,750万	48.37万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.08万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。