クレアヒルズ幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 | 築17年 | 51戸
最新データ
2022年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（58.1万円）より4.0%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を106.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2022年は70.3万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均3,510万円です。4LDKが最も高く平均4,244万円、2LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,480万 |
3,480万 |
3,480万 |
| 3LDK |
11件 |
3,510万 |
3,080万 |
3,980万 |
| 4LDK |
9件 |
4,244万 |
3,780万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.61m² ～ 90.32m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアヒルズ幕張本郷 |
2009 |
51戸 |
55.8万 |
3,950万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 |
2004 |
37戸 |
50.8万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション幕張本郷 |
1994 |
38戸 |
55.4万 |
3,398万 |
| エクセレントシティ幕張本郷レジデンス |
2022 |
44戸 |
68.5万 |
3,880万 |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 |
1992 |
70戸 |
63.7万 |
3,600万 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 |
2019 |
68戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 |
1997 |
20戸 |
50.7万 |
2,780万 |
| メゾンドヒル黒部 |
1988 |
15戸 |
26.1万 |
500万 |
| エクセレントプレイス幕張本郷 |
2012 |
30戸 |
55.1万 |
3,780万 |
| イニシア幕張本郷 |
2007 |
26戸 |
49.7万 |
3,500万 |
| ハイマート幕張台 |
1980 |
22戸 |
29.9万 |
1,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
51.4万 |
47.2万 |
48.2万 |
- |
44.7万 |
- |
49.4万 |
84.8万 |
| 3LDK |
- |
47.8万 |
50.7万 |
44.4万 |
50.2万 |
52.7万 |
- |
55.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
84.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.41万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
52.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.17万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.59万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.86万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.03万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.64万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.16万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,350万 |
51.42万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。