エクセレントプレイス幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-11 | 築14年 | 30戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（55.9万円）より1.3%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を104.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,646万円です。3LDKが最も高く平均3,646万円、2LDKは平均2,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,380万 |
3,380万 |
3,380万 |
| 2LDK |
3件 |
2,583万 |
2,490万 |
2,680万 |
| 3LDK |
12件 |
3,646万 |
3,180万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 78.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.3万 |
47.0万 |
- |
52.9万 |
53.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
43.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。