プライムスクエアー幕張本郷

千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 | 築21年 | 31戸

推定相場

プライムスクエアー幕張本郷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201420162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、16年間で26.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

3,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,037万	2,680万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（39.8万円）と比べて4.4万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

4件

4-7階

44.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	47.37m² ～ 80.46m²
分譲会社	グローバル・ファンデックス新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幕張本郷駅

JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

上の台小学校

中学校

幕張本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムスクエアー幕張本郷	2005	31戸	53.0万	3,680万
花見川団地７街区４号棟	1968	-	6.4万	290万
イトーピア幕張本郷	1998	27戸	43.9万	3,090万
花見川団地７街区３号棟	1968	-	-	-
花見川団地７街区１号棟	1968	-	12.2万	555万
花見川団地７街区５号棟	1968	-	-	-
花見川団地７街区６号棟	1968	-	-	-
エクセレントプレイス幕張本郷	2012	30戸	55.1万	3,780万
花見川団地７街区８号棟	1968	-	17.2万	780万
花見川団地７街区７号棟	1968	-	6.3万	300万
エクセレント幕張本郷弐番館	1997	22戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2014	2015	2016	2017	2025
3LDK	43.2万	40.4万	44.0万	40.0万	39.6万	36.3万	54.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.88万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.34万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.14万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.59万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.48万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.23万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.26万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.7万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.03万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.87万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.03万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.91万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.38万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.77万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,740万	38.99万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.68万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.19万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。