エクセレント幕張本郷壱番館
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2022年は50.7万/㎡へ、8年間で111.5%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では111.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,733万 |
1,800万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.89m² ～ 81.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレント幕張本郷壱番館 |
1997 |
20戸 |
50.7万 |
2,780万 |
| メゾンドヒル黒部 |
1988 |
15戸 |
26.1万 |
500万 |
| ハイマート幕張台 |
1980 |
22戸 |
29.9万 |
1,880万 |
| ベルハイツ幕張本郷 |
1982 |
53戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 |
2004 |
37戸 |
50.8万 |
4,680万 |
| エクセレントシティ幕張本郷２丁目 |
2018 |
81戸 |
69.8万 |
4,780万 |
| エクセレント幕張本郷アネックス |
2000 |
52戸 |
37.6万 |
2,900万 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 |
2005 |
34戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 |
1992 |
70戸 |
63.7万 |
3,600万 |
| ライオンズマンション幕張本郷 |
1994 |
38戸 |
55.4万 |
3,398万 |
| イニシア幕張本郷 |
2007 |
26戸 |
49.7万 |
3,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
49.7万 |
50.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
57.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
32.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.52万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。