エクセレントシティ幕張本郷２丁目
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12-7 | 築8年 | 81戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.3万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,330万 |
3,780万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.22m² ～ 80.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ幕張本郷２丁目 |
2018 |
81戸 |
69.8万 |
4,780万 |
| イニシア幕張本郷 |
2007 |
26戸 |
49.7万 |
3,500万 |
| エクセレント幕張本郷アネックス |
2000 |
52戸 |
37.6万 |
2,900万 |
| メゾンドヒル黒部 |
1988 |
15戸 |
26.1万 |
500万 |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 |
1992 |
70戸 |
63.7万 |
3,600万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 |
1997 |
20戸 |
50.7万 |
2,780万 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 |
2019 |
68戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 |
1996 |
31戸 |
42.9万 |
3,090万 |
| ライオンズマンション幕張本郷 |
1994 |
38戸 |
55.4万 |
3,398万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 |
2004 |
37戸 |
50.8万 |
4,680万 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 |
2012 |
31戸 |
54.9万 |
3,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.3万 |
60.0万 |
68.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.85万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。