ライオンズガーデン幕張本郷

千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 | 築30年 | 31戸

推定相場

ライオンズガーデン幕張本郷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112014201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2023年は41万/㎡へ、14年間で60.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均2,261万円です。3LDKが最も高く平均2,261万円、2SLDKは平均2,203万円です。

2SLDK

3件

2,203万

3LDK

31件

2,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,203万	1,630万	2,490万
3LDK	31件	2,261万	1,380万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（31.2万円）と比べて4.5万円（+14.4%）高くなっています。

1-2階

31.2万/㎡

20件

3階以上

35.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	60.36m² ～ 77.18m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成幕張本郷駅

京成千葉線

徒歩12分

学区情報

小学校

千葉市立幕張西小学校

中学校

千葉市立幕張西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン幕張本郷	1996	31戸	42.9万	3,090万
ライオンズガーデン幕張プラザ	2003	111戸	39.1万	2,780万
イニシア幕張本郷	2007	26戸	49.7万	3,500万
幕張ハイツ１号棟	1973	190戸	11.7万	890万
幕張ハイツ２号棟	1973	30戸	17.0万	1,290万
エクセレントシティ幕張本郷1丁目	2019	68戸	64.8万	4,280万
幕張ハイツ３号棟	1973	190戸	26.2万	1,988万
エクセレントシティ幕張本郷２丁目	2018	81戸	69.8万	4,780万
幕張ハイツ４号棟	1973	30戸	14.3万	1,080万
ライオンズマンション幕張セントパークス	2006	47戸	38.1万	2,490万
レ・ジェイドビオ幕張本郷	1992	70戸	63.7万	3,600万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	30.2万	25.0万	22.3万	31.3万	29.7万	34.8万	42.1万	41.0万
2SLDK	-	-	-	-	32.3万	39.1万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.92万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.91万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.94万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.51万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.92万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.61万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.65万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.91万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.18万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.06万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.35万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,630万	25.57万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.64万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.72万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.06万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.64万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.72万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,478万	37.25万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.64万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.87万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.72万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.3万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.64万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.25万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.31万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.75万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	26.95万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.87万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.84万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。