ライオンズガーデン幕張プラザ

千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 | 築23年 | 111戸

推定相場

ライオンズガーデン幕張プラザ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、16年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・40件）で、平均2,796万円です。4LDKが最も高く平均3,915万円、2SLDKは平均2,778万円です。

2SLDK

4件

2,778万

3LDK

40件

2,796万

4LDK

15件

3,915万

4SLDK

3件

3,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,778万	2,580万	2,980万
3LDK	40件	2,796万	2,060万	3,490万
4LDK	15件	3,915万	3,240万	4,500万
4SLDK	3件	3,557万	3,490万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（37.9万円）と比べて3.0万円（+7.9%）高くなっています。

1-5階

37.9万/㎡

35件

6-10階

40.9万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	111戸
専有面積	67.50m² ～ 100.34m²
分譲会社	大京
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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幕張西2丁目バス停駅

JR中央・総武線

徒歩1分

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幕張本郷駅

JR中央・総武線

徒歩12分

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海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩29分

学区情報

小学校

幕張西小学校

中学校

幕張西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン幕張プラザ	2003	111戸	39.1万	2,780万
幕張ハイツ１号棟	1973	190戸	11.7万	890万
ライオンズマンション幕張セントパークス	2006	47戸	38.1万	2,490万
幕張ハイツ２号棟	1973	30戸	17.0万	1,290万
幕張ハイツ３号棟	1973	190戸	26.2万	1,988万
ライオンズガーデン幕張本郷	1996	31戸	42.9万	3,090万
幕張ハイツ４号棟	1973	30戸	14.3万	1,080万
海浜幕張コーポ１号棟	1975	246戸	21.0万	1,380万
海浜幕張コーポ２号棟	1975	20戸	13.4万	980万
海浜幕張コーポ３号棟	1975	30戸	-	-
幕張サンハイツ４号棟	1975	240戸	-	-

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	33.2万	35.0万	28.9万	34.1万	35.4万	43.2万	45.0万	39.1万
4LDK	-	50.6万	47.3万	44.2万	39.6万	-	-	-
2SLDK	-	37.7万	34.0万	34.8万	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.07万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.83万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.23万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.23万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.92万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.04万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.87万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.87万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.03万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.04万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.54万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,450万	38.82万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.57万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.04万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,650万	41.07万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.44万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,450万	38.82万/㎡
2019年9月	高層	4SLDK	100㎡〜	3,690万	36.78万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.42万/㎡
2019年5月	高層	4SLDK	100㎡〜	3,490万	34.79万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,750万	42.2万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.37万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,750万	34.77万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.37万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.18万/㎡
2019年11月	高層	4SLDK	100㎡〜	3,490万	34.79万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,060万	28.95万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.63万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.62万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.13万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,800万	35.4万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.13万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,060万	28.95万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,100万	46.18万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.63万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.68万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.63万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.68万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.57万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.75万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.92万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.48万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.78万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.26万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.14万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.92万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。