海浜幕張コーポ１号棟
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-1 | 築51年 | 246戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（16.5万円）を27.8%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より37.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2026年は16万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均824万円です。3Kが最も高く平均863万円、2LDKは平均824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
824万 |
550万 |
1,380万 |
| 3K |
4件 |
863万 |
790万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 246戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.49m² ～ 65.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 三井プレコン |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
9.7万 |
12.5万 |
16.0万 |
| 3K |
17.3万 |
14.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
13.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
790万 |
13.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
890万 |
15.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
790万 |
13.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
980万 |
17.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。