幕張サンハイツ3号棟
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-3 | 築51年 | 240戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、10年間で39.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,046万 |
700万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.08m² ～ 77.28m² |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
12.0万 |
9.6万 |
17.5万 |
12.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。