ライオンズマンション幕張セントパークス
千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 | 築20年 | 47戸
最新データ
2025年1月
売買41件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（24.4万円）を56.1%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、16年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
40件 |
2,567万 |
1,980万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.37m² ～ 84.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.2万 |
35.0万 |
29.4万 |
34.1万 |
38.3万 |
40.9万 |
35.7万 |
38.1万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
45.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.07万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,170万 |
39.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.29万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.41万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.99万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.57万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.64万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.88万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。