ベルハイツ幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 | 築44年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2023年は34.7万/㎡へ、10年間で68.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,066万 |
1,180万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 70.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 高惣商事 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルハイツ幕張本郷 |
1982 |
53戸 |
35.2万 |
2,480万 |
| ハイマート幕張台 |
1980 |
22戸 |
29.9万 |
1,880万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 |
1997 |
20戸 |
50.7万 |
2,780万 |
| メゾンドヒル黒部 |
1988 |
15戸 |
26.1万 |
500万 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 |
2005 |
34戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| D’レスティア幕張本郷 |
2006 |
31戸 |
39.7万 |
2,780万 |
| D’クラディア幕張本郷駅前 |
2004 |
37戸 |
50.8万 |
4,680万 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 |
2012 |
31戸 |
54.9万 |
3,580万 |
| エクセレント幕張本郷アネックス |
2000 |
52戸 |
37.6万 |
2,900万 |
| ライオンズステージ幕張本郷 |
1997 |
35戸 |
48.3万 |
3,180万 |
| エクセレントシティ幕張本郷２丁目 |
2018 |
81戸 |
69.8万 |
4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.6万 |
31.4万 |
22.4万 |
34.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.75万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。