ベイコスモ
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-35 | 築56年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.8万/㎡から2021年は13.5万/㎡へ、4年間で24.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・5件）で、平均584万円です。1DKが最も高く平均584万円、2DKは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
584万 |
490万 |
798万 |
| 1LDK |
2件 |
520万 |
510万 |
530万 |
| 2DK |
2件 |
300万 |
300万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-35 |
|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1DK |
17.8万 |
13.5万 |
- |
13.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
530万 |
14.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
510万 |
14.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
798万 |
21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。