ライオンズマンション幕張A棟
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 | 築44年 | 65戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）より39.2%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より9.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,176万円です。2LDKが最も高く平均1,547万円、3LDKは平均1,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,547万 |
1,380万 |
1,880万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,486万 |
1,298万 |
1,580万 |
| 3LDK |
7件 |
1,176万 |
750万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.25m² ～ 76.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション幕張A棟 |
1982 |
65戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| ノーブル幕張 |
1997 |
20戸 |
38.1万 |
2,200万 |
| ルネサンス幕張カラーズ |
2009 |
36戸 |
45.9万 |
3,380万 |
| ベイコスモ |
1970 |
16戸 |
13.5万 |
490万 |
| ライオンズマンション幕張シティ |
2001 |
88戸 |
39.3万 |
2,590万 |
| ダイアパレスブランスィート幕張 |
2001 |
52戸 |
50.8万 |
3,680万 |
| 幕張本郷スカイハイツ |
1983 |
56戸 |
29.6万 |
1,980万 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ |
2003 |
87戸 |
37.3万 |
3,280万 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ |
2007 |
24戸 |
39.5万 |
2,800万 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 |
2002 |
43戸 |
38.2万 |
3,490万 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート |
2010 |
250戸 |
46.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
20.5万 |
20.5万 |
- |
24.5万 |
| 3LDK |
17.6万 |
11.6万 |
22.0万 |
11.2万 |
19.0万 |
19.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
23.5万 |
21.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.16万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.6万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。