ダイアパレスブランスィート幕張

千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 | 築25年 | 52戸

推定相場

ダイアパレスブランスィート幕張

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、16年間で51.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,424万円です。4LDKが最も高く平均3,111万円、2LDKは平均2,165万円です。

2LDK

2件

2,165万

3LDK

22件

2,424万

4LDK

4件

3,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,165万	2,080万	2,250万
3LDK	22件	2,424万	1,880万	3,680万
4LDK	4件	3,111万	2,990万	3,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（33.5万円）と比べて3.4万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

33.5万/㎡

14件

6-10階

36.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	52戸
専有面積	62.75m² ～ 113.80m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成幕張駅

京成千葉線

徒歩9分

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海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩19分

学区情報

小学校

幕張小学校

中学校

幕張中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスブランスィート幕張	2001	52戸	50.8万	3,680万
ルネサンス幕張カラーズ	2009	36戸	45.9万	3,380万
ライオンズマンション幕張シティ	2001	88戸	39.3万	2,590万
エクセレントシティ幕張セントグラン	2024	82戸	-	-
コスモ幕張	1988	26戸	37.6万	2,890万
ヴェレーナ幕張	2011	80戸	62.5万	4,390万
ノーブル幕張	1997	20戸	38.1万	2,200万
ライオンズマンション幕張A棟	1982	65戸	24.5万	1,880万
リブポート幕張	1986	32戸	42.5万	2,680万
ブランズ幕張	2010	54戸	54.5万	3,980万
エステシティ海浜幕張参番館	1998	112戸	46.1万	4,000万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	28.4万	-	30.8万	39.1万	-	-	43.9万	50.8万
4LDK	-	35.1万	-	-	38.6万	37.0万	-	-
2LDK	-	-	31.1万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.9万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,065万	36.99万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,195万	38.56万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,195万	38.56万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.76万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.38万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.8万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.06万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.09万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.8万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.25万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.25万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.15万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.14万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.61万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.34万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.3万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.04万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.19万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.51万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.25万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.14万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.57万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。