ハイホーム幕張ブロードシティ
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 | 築23年 | 87戸
最新データ
2024年12月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（40.4万円）より7.7%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を38.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201320152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、15年間で23.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,711万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、3LDKは平均2,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,711万 |
2,380万 |
3,280万 |
| 4LDK |
4件 |
2,930万 |
2,780万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.98m² ～ 107.80m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
31.5万 |
29.4万 |
29.7万 |
29.2万 |
27.7万 |
30.3万 |
37.3万 |
| 4LDK |
30.1万 |
- |
28.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.41万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
105㎡〜 |
3,000万 |
27.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.21万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.67万/㎡ |
| 2013年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.21万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.12万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.69万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.21万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.3万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
30.25万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.17万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.15万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.12万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
29.97万/㎡ |
| 2012年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
28.88万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
31.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.66万/㎡ |
| 2011年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.26万/㎡ |
| 2010年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2010年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.1万/㎡ |
| 2009年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。