シャルマン幕張１号棟

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 | 築38年 | 68戸

推定相場

シャルマン幕張１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162018201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、8年間で39.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、4LDKは平均3,072万円です。

3LDK

3件

3,085万

4LDK

7件

3,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,085万	3,051万	3,153万
4LDK	7件	3,072万	2,275万	3,505万

階数別の㎡単価

4-7階

33.9万/㎡

4件

8階以上

27万/㎡

7件

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249
築年月	1988年1月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	81.70m² ～ 92.38m²
分譲会社	ニューハウジング産業
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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徒歩14分

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幕張本郷駅

JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

千葉市立幕張南小学校

中学校

千葉市立幕張西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマン幕張１号棟	1988	68戸	36.6万	2,990万
シャルマン幕張３号棟	1983	78戸	37.7万	3,190万
レクセルガーデン幕張	2001	70戸	43.1万	3,390万
幕張ファミールハイツ３号棟	1983	156戸	28.4万	2,480万
幕張ファミールハイツ２号棟	1982	576戸	40.0万	3,490万
エクレール幕張	1998	54戸	-	-
幕張ファミールハイツ	1983	576戸	33.0万	2,880万
ダイアパレス幕張	1995	55戸	54.5万	3,090万
スターロワイヤル幕張	2006	56戸	42.2万	2,780万
幕張パークホームズ	1995	59戸	49.5万	3,280万
エステシティ海浜幕張参番館	1998	112戸	46.1万	4,000万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2024
4LDK	24.7万	24.8万	27.6万	27.4万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.79万/㎡
2024年3月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.85万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.57万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.6万/㎡
2022年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,520万	27.39万/㎡
2019年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,688万	29.22万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,588万	28.13万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.78万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,588万	28.13万/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.78万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。