ルックハイツ検見川浜３号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目13-3 | 築47年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.8万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、8年間で8.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,493万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,493万 | 1,150万 | 2,304万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
磯辺小学校
中学校
千葉市立磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ検見川浜３号棟 | 1979 | 70戸 | 16.9万 | 1,150万 |
| ルックハイツ検見川浜２号棟 | 1979 | 60戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ルックハイツ検見川浜１号棟 | 1979 | 60戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 検見川ハイツ３号棟 | 1978 | 44戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| 海浜コートビレジ２号棟 | 1979 | 60戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| 磯辺ガーデンハイツ４号棟 | 1979 | 40戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 磯辺ガーデンハイツ３号棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| 磯辺東団地３号棟 | 1979 | - | - | - |
| 海浜コートビレジ | 1979 | 178戸 | 16.9万 | 1,780万 |
| 海浜コートビレジ１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 海浜コートビレッジ | 1979 | 178戸 | 16.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 17.4万 | 15.9万 | 22.5万 | 18.4万 | 17.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。