おゆみ野ハイムＢ館
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、8年間で93.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,700万円です。4LDKが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均1,927万円です。
3LDK
1,927万
4件
4LDK
2,700万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,927万 | 1,564万 | 2,659万 |
| 4LDK | 5件 | 2,700万 | 2,211万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.3万/㎡
4-7階
4件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
金沢小学校
中学校
おゆみ野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| おゆみ野ハイムＢ館 | 1996 | 50戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| おゆみ野パークハウス５番館 | 1996 | 50戸 | 28.8万 | 2,140万 |
| おゆみ野パークハウス３番館 | 1996 | 58戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| エステシティおゆみ野B棟 | 2000 | 59戸 | 21.6万 | 1,990万 |
| エステシティおゆみ野A棟 | 1998 | 59戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| エステシティおゆみ野C棟 | 1998 | 77戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| コープシティおゆみ野Ａ棟 | 1995 | 10戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| コープシティおゆみ野E棟 | 1995 | 40戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コープシティおゆみ野Ｄ棟 | 1995 | 54戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| コープシティおゆみ野 | 1995 | 201戸 | 31.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.4万 | 18.9万 | 26.9万 | 26.9万 | - | 33.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 18.1万 | 24.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。