轟町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区轟町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区轟町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約69件、前年比+23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.6万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大367%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
41.6万/㎡
築10年
4件
25.8万/㎡
築15年
11件
35.0万/㎡
築20年
8件
32.6万/㎡
築25年
9件
21.9万/㎡
築30年
11件
25.9万/㎡
築35年
4件
14.6万/㎡
築40年
2件
8.9万/㎡
築45年
13件
17.1万/㎡
築50年
3件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は1,400万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,017万円
３ＬＤＫ
46件
1,797万円
４ＬＤＫ
8件
2,412万円
２ＬＤＫ
7件
1,400万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲23.2%
平均価格
1,719万円
取引実績
69件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2026年は㎡51.4万円へ、17年間で+371.6%上昇（年平均+21.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
36
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,624万円
46件
４ＬＤＫ
2,525万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,986万円
7件
２ＬＤＫ
1,301万円
7件
１ＤＫ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
轟町のマンション一覧（7棟）
ウィズ西千葉
築21年
| 10階建
| 96戸
3,580万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ブリリア西千葉
築18年
| 5階建
| 36戸
3,190万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買7件
タウンハウス西千葉
築46年
| 3階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ユービセーヌ西千葉
築32年
| 9階建
| 83戸
売買0件
西千葉パークホームズ
築36年
| 8階建
| 52戸
売買0件
東急ドエルアルス西千葉
築34年
| 7階建
| 51戸
売買0件
シーアイマンション西千葉
築52年
| 6階建
| 134戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
轟町は千葉市稲毛区内17地区中7位（上位59%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の長沼町とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
轟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１ | 20.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 西千葉 1000m |
| 千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１ | 18.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 西千葉 1600m |
| 千葉市稲毛区轟町４丁目１４番６外 | 17.6万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,その他 | 西千葉 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）