ブリリア西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は42.5〜42万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 450件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,213万円です。3LDKが最も高く平均3,583万円、3SLDKは平均3,204万円です。
３ＬＤＫ
3,213万
7件
４ＬＤＫ
3,311万
4件
3SLDK
3,204万
2件
3LDK
3,583万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,213万 | 2,378万 | 4,076万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,311万 | 2,743万 | 3,558万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,204万 | 3,125万 | 3,282万 |
| 3LDK | 4件 | 3,583万 | 3,393万 | 3,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-2階（41.4万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
41.4万/㎡
3階以上
3件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.12m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
作草部駅
千葉都市モノレール２号線
🚉
徒歩10分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立轟町小学校
中学校
千葉市立轟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア西千葉 | 2008 | 36戸 | 41.1万 | 3,190万 |
| シーアイマンション西千葉 | 1974 | 134戸 | - | - |
| タウンハウス西千葉 | 1980 | 10戸 | 10.7万 | 1,280万 |
| ウィズ西千葉 | 2005 | 96戸 | 47.1万 | 3,580万 |
| 西千葉レジデンスアベニュー | 2026 | 512戸 | - | - |
| ユービセーヌ西千葉 | 1994 | 83戸 | - | - |
| グランコート天台駅前 | 2003 | 59戸 | - | - |
| 西千葉パークホームズ | 1990 | 52戸 | - | - |
| サニーハイツ西千葉 | 1982 | 18戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| ダイアパレス西千葉 | 2003 | 106戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス西千葉 | 1992 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 39.1万 | 41.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。