稲毛スカイタウン２号館
千葉県千葉市稲毛区小中台町501 | 築40年 | 147戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は35万/㎡へ、12年間で118.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,733万円です。2LDKが最も高く平均1,896万円、3LDKは平均1,733万円です。
2LDK
1,896万
7件
3LDK
1,733万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,896万 | 1,409万 | 2,270万 |
| 3LDK | 15件 | 1,733万 | 1,440万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
31.4万/㎡
4-7階
8件
19.1万/㎡
8階以上
10件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町501 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 80.56m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立園生小学校
中学校
千葉市立小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛スカイタウン２号館 | 1986 | 147戸 | 35.0万 | 2,590万 |
| 稲毛スカイタウン３号館 | 1986 | 88戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| 稲毛スカイタウン５号館 | 1988 | 20戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 稲毛スカイタウン６号館 | 1988 | 16戸 | 16.8万 | 1,400万 |
| 稲毛スカイタウン７号棟 | 1989 | 103戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| 稲毛スカイタウン４号館 | 1988 | 103戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| 稲毛スカイタウン１号館 | 1986 | 175戸 | 19.7万 | 1,590万 |
| 第４稲毛ハイツ２ | 1985 | 9戸 | - | - |
| 第４稲毛ハイツ１ | 1985 | 26戸 | 19.5万 | 1,780万 |
| ソフィア稲毛２号館 | 1984 | 66戸 | 21.8万 | 1,540万 |
| ソフィア稲毛 | 1984 | 139戸 | 16.3万 | 1,250万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 20.0万 | 17.1万 | 23.5万 | - | 21.2万 | 23.0万 | 35.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.0万 | 28.8万 | 31.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 30.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.74万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。