コープ園生６棟
千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、9年間で85.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,195万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,195万 | 695万 | 1,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（13.0万円）と比べて0.9万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
2件
13万/㎡
3階以上
10件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 戸田建設 浅沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
柏台小学校
中学校
小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ園生６棟 | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| コープ園生 | 1980 | 242戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生３棟 | 1978 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| コープ園生５棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| コープ園生１棟 | 1980 | 40戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生４棟 | 1980 | 32戸 | 20.4万 | 1,488万 |
| コープ園生２棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,288万 |
| コープ園生７棟 | 1980 | 32戸 | 14.7万 | 1,230万 |
| コスモ稲毛グランエール | 1990 | 29戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| 稲毛パークハウスＧ棟 | 1974 | 56戸 | 25.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 12.9万 | - | 14.9万 | 15.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。