本町のマンション相場
千葉県千葉市中央区本町 | 34件の成約データ
千葉県千葉市中央区本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約34件、前年比-18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.0万円に対し、築30年は20.3万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
40.0万/㎡
築15年
6件
36.2万/㎡
築20年
3件
38.0万/㎡
築25年
8件
30.5万/㎡
築30年
6件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は2,264万円。
２ＬＤＫ
12件
1,523万円
３ＬＤＫ
14件
2,264万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
1,513万円
取引実績
34件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,852万円
14件
２ＬＤＫ
1,110万円
12件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
480万円
1件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
１Ｋ
390万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
55㎡〜
61.8万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2021年第2四半期
480万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス千葉美術館
築28年
| 地下1階付14階建
| 106戸
3,480万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買87件
メゾン本町
築42年
| 地下1階付9階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買11件
なかのコーポ
築53年
| 5階建
| 24戸
420万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ビラホンチョウ
築41年
| 4階建
| 24戸
460万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買4件
コンフォルシア千葉
築5年
| 14階建
| 40戸
3,390万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買2件
荒井ビルストークマンション千葉本町
築53年
| 10階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
千葉本町スカイマンション
築31年
| 12階建
| 74戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
本町は千葉市中央区内30地区中23位（上位23%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の青葉町とは1%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 16.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 千葉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）