ビラホンチョウ
千葉県千葉市中央区本町2丁目4-5 | 築41年 | 24戸
推定相場
ビラホンチョウ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（29.7万円）より37.4%低く、千葉市中央区全体の平均（38.1万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜49,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン
47.2万円/㎡
補正係数 ×0.315
代表面積 24.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均1,281万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,281万円、1Rは平均644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,281万 | 916万 | 1,761万 |
| 1R | 3件 | 644万 | 621万 | 662万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 24.72m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
千葉市立本町小学校
中学校
千葉市立葛城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラホンチョウ | 1985 | 24戸 | 18.6万 | 460万 |
| なかのコーポ | 1973 | 24戸 | 10.9万 | 420万 |
| 荒井ビルストークマンション千葉本町 | 1973 | 27戸 | 12.3万 | 600万 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1998 | 106戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| 千葉本町スカイマンション | 1995 | 74戸 | - | - |
| コンフォルシア千葉 | 2021 | 40戸 | 58.1万 | 3,390万 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2008 | 78戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| メゾン本町 | 1984 | 33戸 | 25.5万 | 2,290万 |
| サンアイマンション | 1997 | 5戸 | - | - |
| エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス | 2012 | 77戸 | 51.1万 | 2,380万 |
| サンクレイドル千葉 | 2014 | 49戸 | 51.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 19.8万 | 19.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 18.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 19.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額49,174円。1Kなら月額49,174円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,164円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。