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サンクレイドル千葉

千葉県千葉市中央区中央1丁目6-6 | 築12年 | 49戸

推定相場
サンクレイドル千葉
最新データ
2025年6月
売買57件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（52.5万円）より1.9%低く、千葉市中央区全体の平均（38.1万円）を35.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の162,000円から2024年には185,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
40.6〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 45.5万円/㎡
補正係数 ×1.115
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 607件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・49件）で、平均4,144万円です。3LDKが最も高く平均4,144万円、2LDKは平均3,284万円です。
2LDK
7件
3,284万
3LDK
49件
4,144万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,284万 3,035万 3,485万
3LDK 49件 4,144万 3,285万 5,446万

階数別の㎡単価

1-3階
49万/㎡
14件
4-7階
44.9万/㎡
13件
8階以上
48.4万/㎡
30件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区中央1丁目6-6
築年月2014-06（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積52.31m² ～ 72.61m²
分譲会社アーネストワン
施工会社淺川組
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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葭川公園駅
千葉都市モノレール１号線
徒歩6分
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京成千葉線 / 京成千原線
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東千葉駅
JR総武本線
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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩13分
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千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩13分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル千葉 2014 49戸 51.5万 3,480万
コンフォルシア千葉 2021 40戸 58.1万 3,390万
アプレ千葉センターコート 2001 58戸 62.3万 3,980万
ダイアパレス千葉中央公園 1995 58戸 52.4万 2,880万
ダイアパレス千葉美術館 1998 106戸 53.1万 3,480万
千葉本町スカイマンション 1995 74戸 - -
なかのコーポ 1973 24戸 10.9万 420万
シャンボール第2千葉中央 1982 75戸 - -
サンアイマンション 1997 5戸 - -
シャンボール千葉中央 1981 76戸 - -
CHIBA CENTRAL TOWER 2009 436戸 - -

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.6万 43.5万 49.0万 57.2万 58.5万 52.6万 54.6万 53.6万
2LDK 49.3万 42.5万 - - - 48.4万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.47万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,999万 60.5万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.45万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.95万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.91万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54.46万/㎡
2024年6月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.86万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.95万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.69万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.11万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.65万/㎡
2023年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.18万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.41万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.16万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,950万 59.75万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,630万 54.91万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.77万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.67万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.16万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.82万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.07万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2020年12月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.08万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.43万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.03万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,320万 41.92万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.13万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.01万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,740万 37.74万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.03万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.51万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.6万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.33万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.63万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.18万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.55万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.6万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.72万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.38万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,199万 39.74万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.57万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.72万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.08万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額161,125円。3LDKなら月額161,125円が相場です。
2LDK
145,000円
130,000〜160,000円
3LDK
161,125円
137,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
27件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,548円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,420円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,693円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,484円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,345円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,272円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,341円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,300円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,341円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,693円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,451円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,541円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,541円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,163円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,278円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,088円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,193円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,345円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,345円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,351円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,174円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,231円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,572円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。