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ライオンズマンション東千葉

千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5 | 築38年 | 33戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2024年には38,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・27件）で、平均524万円です。1Rが最も高く平均524万円、1Kは平均339万円です。
1R
27件
524万
1K
2件
339万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 524万 347万 911万
1K 2件 339万 333万 345万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（19.3万円）と比べて1.4万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
19.3万/㎡
14件
3階以上
20.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数33戸
専有面積15.45m² ～ 19.89m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東千葉駅
JR総武本線
徒歩12分

学区情報

小学校
千葉市立院内小学校
中学校
千葉市立椿森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東千葉 1988 33戸 25.9万 410万
カミュ祐光苑 1971 80戸 25.1万 1,490万
カミュ祐光苑Ａ棟 1971 40戸 25.1万 1,490万
カミュ祐光苑Ｂ棟 1971 40戸 10.3万 600万
千葉祐光ファミリーマンション 1974 35戸 11.1万 750万
祐光ファミリーマンション 1974 35戸 27.1万 1,380万
日神パレステージ高品公園 2001 109戸 32.0万 2,280万
ハイラーク千葉 1983 423戸 26.6万 1,880万
道場北町マンション 1969 28戸 9.1万 320万
ライオンズマンション東千葉第２ 1990 63戸 25.3万 1,280万
山葉マンション 1970 16戸 8.0万 270万

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920212025
1R 22.1万 16.6万 18.7万 20.3万 17.4万 27.5万 - 24.1万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.2万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.91万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 280万 15.78万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 290万 16.34万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 420万 24.54万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 498万 30.39万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 270万 15.59万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 330万 18.25万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 330万 18.25万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.91万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 390万 21.56万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 385万 21.29万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.84万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.09万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.41万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 375万 20.74万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.72万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.83万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.32万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.61万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 300万 16.59万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 25.58万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 37.91万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 270万 13.58万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 395万 24.96万/㎡
2013年11月 中層 1R 15㎡〜 250万 13.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額36,818円。1Kなら月額38,667円が相場です。
ワンルーム
36,818円
24,000〜41,000円
1R
34,714円
29,000〜40,000円
1K
38,667円
38,000〜40,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,169円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,101円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,101円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,156円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,266円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,748円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,981円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,156円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,220円/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,215円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,215円/㎡
2017年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,879円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,327円/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,215円/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 35,000円 1,987円/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,508円/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,331円/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 40,000円 2,211円/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 39,000円 2,215円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,748円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。