東千葉ハイツ１号棟
千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-1 | 築49年 | 96戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で77.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,883万円です。3LDKが最も高く平均1,883万円、2SLDKは平均1,850万円です。
2SLDK
1,850万
2件
3LDK
1,883万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,850万 | 1,718万 | 1,982万 |
| 3LDK | 19件 | 1,883万 | 1,150万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.8万/㎡
4-7階
14件
24.6万/㎡
8階以上
5件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 81.36m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立千草台東小学校
中学校
千葉市立都賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東千葉ハイツ１号棟 | 1977 | 96戸 | 25.6万 | 1,710万 |
| 東千葉ハイツ | 1979 | 416戸 | 25.6万 | 1,710万 |
| 東千葉ハイツ３号棟 | 1979 | 96戸 | 14.9万 | 950万 |
| セレナハイム千葉椿森 | 2001 | 69戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| ダイアパレス東千葉 | 1992 | 33戸 | 22.0万 | 500万 |
| 東千葉ハイツ５号棟 | 1979 | 32戸 | 15.3万 | 1,020万 |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 1988 | 22戸 | 25.2万 | 399万 |
| ハイツカメリア | 1980 | 25戸 | 16.7万 | 980万 |
| カミュ祐光苑Ｂ棟 | 1971 | 40戸 | 10.3万 | 600万 |
| ハイラーク千葉 | 1983 | 423戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ペルル千葉中央 | 2001 | 78戸 | 37.6万 | 2,890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 14.8万 | 19.4万 | 25.2万 | 26.1万 | 26.5万 | 22.1万 | 25.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 20.3万 | 19.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,710万 | 25.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 27.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。