千葉中央サニーコート
千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、15年間で11.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・14件）で、平均2,448万円です。3LDKが最も高く平均2,550万円、2SLDKは平均2,448万円です。
2SLDK
2,448万
14件
3LDK
2,550万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 2,448万 | 1,753万 | 3,309万 |
| 3LDK | 7件 | 2,550万 | 1,874万 | 3,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（29.3万円）と比べて2.0万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
6件
29.3万/㎡
4-7階
4件
30.5万/㎡
8階以上
11件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.62m² ～ 74.82m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉中央サニーコート | 1999 | 22戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2008 | 82戸 | 42.3万 | 2,888万 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1980 | 23戸 | 28.3万 | 1,680万 |
| 藤和シティコープ千葉中央 | 1994 | 19戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| 千葉グランドハイツ | 1974 | 111戸 | 25.1万 | 1,530万 |
| ライオンズマンション千葉中央 | 1991 | 21戸 | 24.9万 | 1,320万 |
| ヴァースクレイシアアイズ千葉 | 2025 | 42戸 | - | - |
| スカイコート千葉 | 1988 | 26戸 | 35.9万 | 500万 |
| ハイツ千葉市神明町 | 1986 | 56戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| ステージファースト千葉中央 | 2024 | 50戸 | 120.8万 | 2,670万 |
| パークプラザ千葉新宿 | 1982 | 19戸 | 21.5万 | 1,140万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 28.5万 | 32.7万 | 27.4万 | 32.3万 | 33.2万 | 25.9万 |
| 3LDK | 33.1万 | 31.1万 | - | - | - | - | 29.5万 | 31.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,885万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 24.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.13万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.15万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。