王子台の一戸建て相場

Name: 王子台の一戸建て相場データ（佐倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県佐倉市王子台 | 249件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県佐倉市王子台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約249件、前年比-2.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

王子台の一戸建て

244件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,738万円

うち土地分

3,224万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,303万円。木造（2,935万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,303万

30件

鉄骨造

4,052万

9件

ＲＣ

3,656万

7件

木造

2,935万

200件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,870万

4件

80〜100㎡

2,352万

36件

100〜120㎡

2,867万

120件

120〜150㎡

3,319万

36件

150㎡以上

4,992万

52件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,584万

9件

6〜8m

3,019万

182件

8m以上

4,273万

51件

王子台 12.2万/㎡佐倉市内 16位/33地区

平均㎡単価

12.2万/㎡

前年比 ▼2.2%

平均価格

2,360万円

取引実績

249件

平均面積

206㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

18万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,205万円

22件

３ＬＤＫ

2,863万円

8件

５ＬＤＫ

3,633万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,133万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,550万円

2件

２ＬＤＫ

4,300万円

1件

４ＤＫ

2,100万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

６ＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 20.5万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 440㎡〜 10.9万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 535㎡〜・５ＬＤＫ 11.0万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 265㎡〜・４ＬＤＫ 5.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.2万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 265㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 9.4万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 31.1万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 21.7万/㎡

2025年第4四半期 740万円 155㎡〜 4.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐倉市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	177,056	-
2017	176,291	-
2019	175,045	-570
2021	172,232	-300
2023	170,406	-129
2024	169,506	-169

所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%

佐倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐倉市の一戸建てマップ

佐倉市内のエリアランキング

王子台は佐倉市内33地区中16位（上位52%）。単価12.2万/㎡。 1つ上の生谷とは4%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 西ユーカリが丘

27.7万

+127%

11 井野

13.7万

+12%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 中志津

13.2万

+8%

13 大崎台

13.2万

+8%

14 宮ノ台

13.2万

+8%

15 生谷

12.8万

+4%

16 王子台 ◀

12.2万

―

17 稲荷台

12.0万

-2%

18 臼井

11.7万

-4%

19 大蛇町

11.5万

-6%

20 臼井田

11.4万

-7%

21 新臼井田

11.2万

-8%

22 弥勒町

11.1万

-9%

お手頃帯（23〜33位）

23 六崎

10.6万

-13%

33 八幡台

7.1万

-42%

他 9 地区

最寄り駅の相場

王子台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
佐倉市王子台１丁目２６番６	10.2万/㎡	-	住宅,店舗	京成臼井 450m
佐倉市王子台３丁目１８番１５	9.0万/㎡	+2.1%	住宅	京成臼井 450m
佐倉市王子台６丁目１９番４	6.3万/㎡	-	住宅	京成臼井 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

王子台の他の不動産相場