グリーンコート勝田台
千葉県佐倉市西志津2丁目12-1 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で46.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,645万円です。3LDKが最も高く平均1,645万円、2SLDKは平均1,034万円です。
2SLDK
1,034万
2件
3LDK
1,645万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,034万 | 965万 | 1,103万 |
| 3LDK | 20件 | 1,645万 | 1,093万 | 2,868万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 87.32m² |
| 分譲会社 | シーエスシーサービス 三協企業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
西志津小学校
中学校
西志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート勝田台 | 1994 | 30戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 2003 | 129戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| 朝日パリオ勝田台 | 1995 | 65戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 勝田台マンション | 1973 | 82戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｄ棟 | 1999 | 179戸 | 19.5万 | 1,980万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ａ棟 | 1999 | 46戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| リーベスト勝田台エルベールの街Ｅ棟 | 1999 | 179戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| グリーンコート志津 | 1996 | 52戸 | 30.0万 | 2,480万 |
| エクセレント勝田台コート | 1998 | 26戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｆ棟 | 1998 | 42戸 | 18.7万 | 1,580万 |
| リーベスト勝田台フォンテーヌの街Ｉ棟 | 1998 | 30戸 | 15.5万 | 1,070万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 15.0万 | 14.1万 | 15.1万 | - | 31.8万 | 27.1万 | 20.0万 |
| 2SLDK | - | - | 12.6万 | - | 11.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.82万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.17万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.36万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.1万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 888万 | 12.55万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.19万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.96万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.93万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 14.88万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。