浪岡大字吉野田の土地相場
青森県青森市浪岡大字吉野田 | 33件の成約データ
青森県青森市浪岡大字吉野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,036円高くなります。
6〜8m
27件
5万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ整形
23件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
6万/坪
北東
9件
6万/坪
南西
16件
4万/坪
平均坪単価
5.8万/坪
1.8万/㎡
平均価格
178万円
取引実績
33件
平均面積
31坪
102㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201020112012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2016年は坪4万円へ、6年間で54.9%下落（年平均-9.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
120万円
29坪〜（95㎡〜）
4.2万/坪
2014年第2四半期
57万円
14坪〜（45㎡〜）
4.2万/坪
2014年第2四半期
83万円
20坪〜（65㎡〜）
4.2万/坪
2014年第2四半期
220万円
53坪〜（175㎡〜）
4.2万/坪
2014年第2四半期
190万円
45坪〜（150㎡〜）
4.2万/坪
2013年第4四半期
33万円
38坪〜（125㎡〜）
0.9万/坪
2013年第2四半期
49万円
11坪〜（35㎡〜）
4.6万/坪
2013年第2四半期
37万円
11坪〜（35㎡〜）
3.5万/坪
2013年第2四半期
66万円
15坪〜（50㎡〜）
4.4万/坪
2012年第4四半期
140万円
33坪〜（110㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
浪岡大字吉野田は青森市内56地区中52位（上位7%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の油川とは4%の差。
お手頃帯（39〜56位）
52
浪岡大字吉野田 ◀
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5.8万/坪