西四番町の土地相場
青森県十和田市西四番町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市西四番町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西四番町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
64,414円/坪
推定総額
612万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
502
取引実績
10件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
201220162017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2022年は坪5万円へ、10年間で13.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
860円
290坪〜（960㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2017年第4四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2016年第2四半期
670円
94坪〜（310㎡〜）
7.1/坪
2012年第3四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2012年第2四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
西四番町は十和田市内36地区中15位（上位58%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の西十五番町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）