東十四番町の土地相場
青森県十和田市東十四番町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県十和田市東十四番町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東十四番町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
64,795円/坪
推定総額
713万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて31%の差があります。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
655
取引実績
12件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
20082010201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+47.8%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
230円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2014年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
730円
154坪〜（510㎡〜）
4.7/坪
2010年第1四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2010年第1四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,041 | - |
| 2016 | 62,958 | - |
| 2018 | 61,717 | -125 |
| 2020 | 60,345 | -185 |
| 2022 | 59,024 | -81 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の土地マップ
十和田市内のエリアランキング
東十四番町は十和田市内36地区中18位（上位50%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の東十一番町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）